※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富十七街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 5陽台
- 總坪數：24.399 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.399 坪
- 土地面積：33.577 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於花蓮市核心生活圈，兼具自住與投資價值，但需審慎評估「老屋」與「增建」的潛在風險。
購買建議：值得考慮，但需視需求而定。
主要理由：
- 機能與地段無可取代：鄰近慈濟醫院與學校，生活機能成熟，對於家庭自住或長租需求而言，便利性極高，長期持有價值穩固。
- 空間效能與性價比：雖然屋齡較長，但 8 年前已大更新水電，且 6 房格局與獨立車庫在該區域屬稀缺資源。若增建面積合法或可接受，單位使用坪數的性價比優於新成屋。
- 風險控制：買前務必確認增建部分的合法性，並進行結構安全檢測，同時確認銀行貸款條件是否因屋齡而受限。若您是尋求穩定租金收益的家庭或投資客，此物件值得深入洽詢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地羅哥
花蓮房地羅哥
羅宗銘(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宗銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-888785
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花蓮房地羅哥 羅宗銘 0985888785
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